Перейти к контенту

Строим загородный энергосберегающий дом

Предлагаем ознакомиться с этапами строительства одного из загородных домов в Подмосковье спроектированного и построенного нами для наших заказчиков.
Демонстрируем применение новых технологий, которые позволяют существенно снизить расходы на возведение здания при значительном сокращении сроков.
Обращайтесь, мы работаем в различных стилистических направлениях, экономя Ваши средства и нервы.

Планировка участка

Работы по проектированию загородного дома или коттеджа начинаются с генерального плана (Г.П.). Этот документ, отражает тонкости ландшафта, являющийся отправной точкой для создания рабочих чертежей. В нём содержится информация о расположении водных объектов, деревьев и кустарников, дорожной сети, существующих зданий и сооружений, электросетей. На основании Г.П. обсуждается планировка участка и место расположения основного здания (жилое строение), с ориентацией по сторонам света и соблюдением регламента нормативной документации СНИП.

Расположение дома

Полный проект учитывает состояние деревьев и кустарников на участке, предусматривает расположение сооружений и подземных инженерных коммуникаций. Известно, что любое строительство загородной недвижимости начинается с земельных работ. Перед началом земляных работ производится разбивка трасс трубопровода. Трубы сточных вод укладываются с уклоном в строгом соответствии с проектом. (на рисунке представлены ливневый и канализационный трубопроводы, и септик).

Винтовые сваи

Перед нами стояла задача разработать проект энергосберегающего дома, в котором используются современные технологии строительства и жизнеобеспечения. Это позволило снизить вес здания и использовать недорогой свайный фундамент. Завинчивание свай на заданную глубину производится вручную или с использованием малой механизации.
Строительство с использованием данных технологий позволяет резко сократить сроки и в разы сэкономить средства по сравнению с другими типами фундаментов.

Строительство загородного дома по новым технологиям

Передовые технологии позволяют повысить качество работ, уменьшают количество отходов, сокращают сроки, уменьшая в совокупности себестоимость строительства. Рассматриваемая технология полностью исключает мусор на стройплощадке и необходимость использования тяжелой техники. Строительные работы, производимые в соответствии с данным проектом, не наносят вреда окружающей растительности.

Фундамент

По завершении монтажа свай, их верхние концы срезаются под нужный уровень. Сваи, для повышения жесткости конструкции, заполняются цементным раствором, после чего связываются ростверком (обвязкой) из облегчённых привариваемых двутавровых балок. Расчёты данного проекта показали, что замена швеллеров с дополнительными сваями в местах прогиба, на двутавровые балки удешевляет строительство. Фундамент, с дополнительными узлами несущей конструкции, возводится всего за восемь рабочих дней.

Каркасный дом из ЛСТК

Данная технология позволяет построить здание, характеризующиеся как энергосберегающее. Каркас строения состоит из лёгких стальных оцинкованных профилей. Этот же материал используется для перекрытий, несущих и межкомнатных стеновых ограждений, стропильных конструкций и т.д. Применение ЛСТК в каркасном строительстве, даёт возможность повысить термическое сопротивление и огнестойкость загородных домов, сократить сроки строительства и отказаться от использования тяжёлой техники, что в совокупности существенно снижает себестоимость объекта.

Энергосберегающий дом

Сборка каркаса напоминает конструктор.  При этом соответствующая маркировка и высокая точность размеров изделий исключают какие-либо ошибки при сборке. Технология ЛСТК в проекте «энергосберегающий дом» обладает массой преимуществ.
Разрушены все мифы о недостатках тонких каркасных стен из ЛСТК. Стены, заполненные соответствующим утеплителем, многократно превосходят пено или газо блоки, кирпич и брус по теплозащитным характеристикам.

Перекрытие цокольного этажа

Для перекрытия выбран профиль высотой 250 мм (в поперечном срезе) и толщиной 1,5 мм. Благодаря этому понижаются теплопотери здания и упрощается укладка воздуховодов через проделанные за ранее отверстия, а также предусмотренных климатической системой, канализационных труб и водоснабжения. Снизу крепится оцинкованный профнастил с-18. Эту работу важно проделать до начала возведения перегородок, так как после появятся недоступные места. Профнастил, помимо конструкционного назначения защищает здание от проникновения грызунов и прочей живности.

Возведение стен

До начала возведения стен и внутренних перегородок, на профили перекрытия настилаются листы фанеры 10 мм, для удобного перемещения. Такая толщина выбрана не случайно, так как будет использована вторично, для устройства стяжки.
Перегородки собираются отдельными блоками и монтируются на свои места в строгом порядке в соответствии с проектом.

Тёплый дом

По желанию заказчика, стеновые панели могут собираться на производстве и в собранном виде доставляться на стройплощадку, сокращая вдвое время сборки каркаса. Для фасадных стен заложен термопрофиль высотой сечения 150 мм и толщиной 1,5 мм. Пространство между стойками заполняется матами из минеральной ваты. Термическое сопротивление этого материала превосходит газо-пенобетонную кладку - в 5 -11 раз, кирпичную в 11-17 раз, деревянный брус – в 4 раза. Благодаря данной недорогой технологии легко достичь параметров, характеризующих здание как энергосберегающее.

Межэтажные перекрытия

По окончании сборки перегородок первого этажа устанавливаются межэтажные перекрытия. Для этого предусмотрен профиль высотой сечения 200 мм, толщиной 1,5 мм, что повышает жёсткость, и уменьшает колебания полов второго этажа.
Все инженерные коммуникации проходят сквозь отверстия, проделанные предварительно. Шумоизолирующий материал укладывается между профилями.

Качество строительства

Возведение перегородок на втором этаже выполняются аналогично первому. Качество монтажа зависит от вертикальности стен. Ошибки при сборке стеновых панелей приводят к дополнительным расходам на их выравнивание специальными смесями.
В нашем проекте эта процедура полностью исключается в силу высокой стоимости и увеличения сроков строительства.

Конструкция крыши

Важным отличием технологии ЛСТК – пожаробезопасность (отсутствие пиломатериалов). Конструкция крыши предполагает крепление узлов соединений в строгом соответствии с проектом. Каркас крыши является основным звеном, определяющим жёсткость всей конструкции здания.
Такой дом помимо пожаробезопасности, устойчив к ветровым, снеговым нагрузкам и сейсмостоек.

Темпы строительства

Правильный подбор технологий и материалов, обеспечивает максимальную экономию средств при высоких темпах строительства. Устройство фундамента и сборка каркаса здания, производятся примерно за 45 рабочих дней. Обустройство кровли выполняется примерно за 15 рабочих дней, после чего можно приступать к фасадным работам. Сокращённые сроки позволяют заблаговременно пересмотреть график работ в зависимости от прогноза погоды.

Ветрозащитная пленка

Ветро и влаго защитная пленка повышает теплозащитные свойства конструкции, предотвращая фильтрацию воздуха. Этот материал защищает утеплитель от проникновения влаги, но обеспечивает выход наружу паров из здания. Неправильное применение пленки, приводит к переувлажнению утеплителя и ухудшению его теплозащитных свойств.

Отделка фасада

Фасад облицован пенополиуретановыми термопанелями (ППУ), с внешней отделкой из клинкерной плитки. Панели, с готовой внешней отделкой, не требуют штукатурных или малярных работ и тем самым уменьшают расходы и сроки на строительство. ППУ панели относятся к группе трудно воспламеняющихся материалов и в отличие от пенополистирольных (ППС) термопанелей, не выделяют вредных веществ при нагреве и не поддерживают горение. Этот материал практически не меняет свойств на протяжении всего срока эксплуатации.

Фасад дома

Термопанели имеют широкий выбор цветов и фактур клинкерной плитки, что позволяет сохранить фасад в соответствии с проектом. На первый взгляд материал кажется дорогим. Однако сравнив сметную стоимость других технологий, можно легко убедиться в обратном. Термопанели дополнительно улучшают теплозащитные параметры фасада. Параллельно монтируются окна и двери.

Дизайн фасада

Теплоизолирующие свойства окон доведены до совершенства - многое зависит от выбранных стеклопакетов и качества работы бригады монтажников. К сожалению, даже самые хорошие и дорогие окна можно испортить. Тут важен контроль.
В дизайне фасада, также предусмотрены декоративные элементы обрамляющие окна, двери и углы здания из пенополиуретана, несущие в себе двойную функцию – декор и дополнительное утепление в слабых местах, свойственных всем фасадам.

Стяжка пола

Для придания жёсткости, на перекрытия настилается оцинкованный профнастил н-60. В лёгкую опалубку, заливается предварительная цементная стяжка, высота которой составляет не менее 5 см над уровнем верхней волны профнастила. В раствор рекомендуется добавить пластификатор. Он увеличивает текучесть раствора в 7 раз и уменьшает расход воды 25%. При этом повышается сцепление бетона с металлом. Стяжка с добавлением пластификатора характеризуется повышенной прочностью.

Устройство тёплого пола

Работа заключается в укладке экструзионного пенополистирола на застывшую цементную стяжку. Этот утеплитель характеризуется высокой прочностью на сжатие, устойчив к биоразложению и не впитывает влагу. Поверх него укладываются трубы из композитного материала.
Для проверки герметичности, трубы заполняются жидкостью под давлением до 4 бар. Спустя сутки, при отсутствии дефектов, поверх труб наносится второй слой стяжки высотой 25 мм от трубы (давление в трубах должно сохраняться!).

Укладка керамической плитки

Укладка керамической плитки возможна только по сухой стяжке. Повышать температуру тёплого пола, не рекомендуется в течение 28 суток. При первом включении важно плавно повышать температуру в течение 2-3 суток, а затем понижать ее также в течение 2-3 суток. Дополнительным удобством в зимний период - теплый пол на открытых террасах. Включив его можно быстро убрать наледь и снег. Отпадает необходимость чистки снега вручную, при которой, как правило, повреждается керамическая плитка.

Внешний вид дома

Устанавливаются элементы декора фасада, монтируются перила, декорируются колонны и фасад цокольного уровня. Цоколь обшивается панелями. Ошибки при монтаже приводят к разрушению панелей в зимнее время.  Важно учитывать пучинистость грунта! Пространство между панелями и грунтом прикрывается отмосткой. По окончании перечисленных работ, внешний вид дома считается завершенным.

Короткие сроки

Устройство фасада, каркаса здания и кровли выполняются за 2-3 месяца. Расходы на строительство сокращаются в двое, что невозможно при использовании других технологий! Деревянный каркас уступает в пожаробезопасности, долговечности и жёсткости рассматриваемой конструкции. Дом из ЛСТК относится к строительным конструкциям III степени огнестойкости (аналогично кирпичным и бетонным строениям), что позволяет сократить расстояния между строениями и заборами вдвое, в отличие от деревянных (требования СНИП).

Дизайн и архитектура ландшафта

По завершении фасадных работ, начинаются работы внутри здания и параллельно ведутся ландшафтные работы. Наших заказчиков привлёк сдержанный аристократизм и поэтому в данном проекте, дизайн ландшафта выполнен в строгом английском стиле. На участке перед домом можно увидеть газон строгой геометрической формы. Живые изгороди, играющие роль зонирующих разделителей, размещаются как по периметру участка, так и внутри садовой зоны. Живописные композиции из камней и растений располагают к отдыху и размышлениям.

Дизайн дома

Внешний вид оформлен консервативно в традиционном английском стиле. В последнее время строительство загородных домов в классическом стиле, приобретают все большую популярность. Такой дизайн никогда не выглядит устаревшим. Наших заказчиков особенно привлекают простота форм, четкость и изящество линий, выполненных в классическом стиле.

Цены на проектирование под строительство домов и коттеджей

(Стоимость на строительство загородной недвижимости рассчитывается индивидуально)
Наименование услуги
Цены
от 300 руб./м.кв.
от 150 руб./м.кв.
от 400 руб./м.кв.
Конструктивные решения (КР)
от 400 руб./м.кв.
Инженерные разделы
от 150 руб./м.кв.
Системы водоснабжения и канализация (ВК)
от 100 руб./м.кв.
от 120 руб./м.кв.
Слаботочные системы (СС)
от 60 руб./м.кв.
Приточно-вытяжная система вентиляции
от 150 руб./м.кв.
Наименование услуги
Цены
Дизайн
Концепция дизайна
от 550 руб./м.кв.
от 350 руб./м.кв.
Рабочий проект (проектная документация) (ПД)
от 1 800 руб./м.кв.
Подбор светильников, сантех. оборудования и мебели
от 950 руб. м.кв.
Декорирование
от 600 руб./м.кв.
Ландшафтный дизайн
Разработка концепции
от 1 000 руб./сотка
Создание проекта
от 4 000 руб./сотка
Дополнительная информация
Средняя стоимость проектирования загородного дома/коттеджа
от 1 800 руб./м.кв.
Снабжение
от 25 000 руб./месяц
от 40 000 руб./месяц
Разрабатываем проекты и строим загородные дома и коттеджи в разных стилистических направлениях (смотрите страницу «портфолио»).
Чтобы заказать проект загородного дома в Подмосковье, Вам достаточно позвонить по указанным телефонам, обратиться по электронной почте или заполнить почтовую форму обратной связи.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
И УЗНАЙТЕ ПРИМЕРНУЮ СТОИМОСТЬ

Назад к содержимому