Перейти к контенту
Полезная информация > Наши рекомендации

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ - РЕКОМЕНДАЦИИ

В статье даются рекомендации по выбору экономически оправданных решений, касающихся ремонта или строительства загородных домов и коттеджей, в контексте с технологиями по дизайну, архитектуре и инженерных сетей. Современное жилое здание - сложное инженерно-техническое сооружение. Поэтому, чтобы заказать дизайн-проект интерьера загородного дома, проектирование самого здания и его возведения, настоятельно рекомендуем обращаться только к профессионалам.
В отсутствии грамотно составленной документации, любой ремонт или строительство загородной недвижимости, требуют от застройщиков колоссальной эмоциональной нагрузки и элементарных знаний в этих направлениях. Это под силу далеко не всем. Большинство тех, кто считает себя способным решить все задачи, глубоко заблуждаются! Такие наивные мечтатели могут покинуть наш сайт, для них ничего интересного здесь нет!

ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, ИСПОЛЬЗУЯ СВЕЖИЕ ИДЕИ

При создании этого сайта использовалась информация реальной практики, в том числе планирование процессов строительства загородной недвижимости с использованием традиционных и современных энергосберегающих технологий, и дизайнерских решений. В Интернете недостаток качественной, полезной информации, что не даёт полного представления о правильном планировании строительства. Кто мало знаком с этими технологиями, допускают общие ошибки.
Дизайн-проект загородного дома или коттеджа, инженерная и архитектурная документация под строительство, позволяет уменьшить финансовые затраты и время т.к. в результате появляется возможность планирования этапов ведения работ и расхода средств.
Предлагаем реализацию всей необходимой документации, включая дизайн загородного дома, по выгодным ценам как в Москве, так и в Подмосковье, в которой отражены расчёты для применения современных энергосберегающих технологий и автоматизированным оборудованием. На основе наших чертежей и изображений в 3D, построено немало загородной недвижимости с внутренним комфортным микроклиматом и низком расходе средств на содержание жилища.

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ

На стадии разработки, еще до начала строительных работ, обсуждаются внешний вид здания, интерьеры, запланированный бюджет, уточняются и вносятся изменения в документацию. Таким образом рождается индивидуальный проект.
Некачественная разработка дизайна загородного дома или его отсутствие, приводит к нерациональной организации работ и многочисленным переделкам, а значит увеличению сроков и перерасхода материалов, что может привести к приостановке работ из-за незапланированных расходов. Мы предлагаем нашим заказчикам только качественные индивидуальные разработки, со всеми расчётами, упрощающими строительство / ремонт, с уникальным стильным дизайном помещений и прилегающей территории.
Кроме всего, благодаря нашим проектам, появляется возможность избежать дополнительных расходов при одновременном сокращении сроков строительства благодаря непосредственному участию автора проекта. Поэтому рекомендуем проводить ремонтно-строительные работы под его контролем. Следует отметить, что сумма оплаты за авторский и технический надзор существенно меньше непредвиденных затрат.

ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ, ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ ПО ЛУЧШЕЙ ЦЕНЕ

Интернет пространство изобилует объявлениями о продаже готовых чертежей, предлагая чересчур привлекательную стоимость дизайн-проекта загородного дома. Сайты заполнены красивыми 3d картинками, для привлечения клиентов. Как правило, такие компании не могут предоставить ни одной фотографии, или адреса местонахождения реализованного проекта. С помощью программного обеспечения, такая работа выполняется за несколько дней, после чего выставляется на продажу. О каких-либо расчётах не может быть и речи. Также Вам могут предложить строительство по имеющемся готовому бесплатному проекту. Такие компании всегда будут процветать, пока наивные верят в волшебную чудо-таблетку от всех болезней и финансового процветания.

Внимание! Как себя обезопасить!

Рассматривая предложения в интернете, обращайте внимание на цену. Проект загородного дома не может стоить 5000 руб. и даже 50000 руб. Такого рода "документация" является всего лишь эскизным элементом. Большинство потенциальных заказчиков становятся жертвами продавцов дешёвых или "бесплатных" чертежей, так как имеют далеко не полное представление о документации, необходимой для строительства. Доверие к авторитету компании-продавца "бесплатного сыра" приводят к соблазну осуществить свою мечту. В итоге по этим "документам" каркас здания возводится за подозрительно короткие сроки, после чего выясняется, что работы, выполнены с грубейшими нарушениями технологий и не учтены даже самые элементарные требования. Чаще всего к ним относятся:
      • Трясущуюся перекрытия или тонкие стены из низкокачественных материалов и без расчётов теплопотерь здания. Как правило, к таким относятся строения из бруса. Стены такого фасада обладают очень большим коэффициентом тепловых потерь. Отопление обойдётся в немалую сумму (деньги в дымоходную трубу).
      • Неучтённое направление сторон света с чрезмерным количеством окон смотрящих на север. А окна, как известно, самое слабое звено в сохранении тепла.
      • Фундамент без каких-либо расчётов. Как правило, за небольшие деньги строится фундамент мелкого заложения без учёта свойства грунта, веса здания и разного рода дополнительных нагрузок.
      • Непредусмотренные каналы и стояки для укладки инженерных коммуникаций (электрические сети, сантехнические трубы, канализация, отопление и вентиляция).
По своей сути это не дом, а лишь декорация для киносъемочной площадки.
Доплатить и дополнить недостающее не получится! Все коммуникации останутся на виду, тонкий и холодный фасад не только утеплить, но и декорировать, а с фундаментом мелкого заложения всё намного сложнее, а значит намного дороже. В итоге расходы на такое строительство превысят 50%, а в некоторых случаях, все 100%.
Обращаться с претензиями в такие компании, бесполезно. Отвечают, что договор выполнен в полном объеме. Иначе говоря, продали то, что просили. Поэтому в Подмосковье, очень много похожих заброшенных недостроенных домов.
МЫ ПРИЗЫВАЕМ ВСЕХ, УЧИТЬСЯ НА ЧУЖИХ ОШИБКАХ!

НЕСКОЛЬКО ПРИЧИН ЗАКАЗАТЬ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ У НАС:

Реализовываем проектирование загородной недвижимости при помощи современных специализированных программ и на очень мощных компьютерах, что позволяет точно отображать в чертежах все узлы и детали с высокой степенью детализации.
Предлагаем индивидуальные разработки, предусматривающие множество расчётов, например:
  • - Несущая способность фундамента.
  • - Отопление и мощность отопительного оборудования.
  • - Несущие элементы конструкции здания.
  • - Пожаробезопасность.
  • - Несущая способность перекрытий.
  • - Площадь остекления.
  • - Теплопотери.
  • - Несущая способность крыши.
  • - Вентиляция помещений.
  • - Электроснабжение.
  • - Водоснабжение.
  • - Канализация.
В расчётах фундамента, учитывается вес всего строения, различные нагрузки, а также несущая способность грунта. Даже для двух одинаковых зданий могут потребоваться принципиально разные фундаменты из-за различной несущей способности грунта. Именно этот факт не позволяет строить фундаменты (в отличие от самих зданий) по типовому проекту.
Для подготовки полноценного проекта дома площадью в 300 м.кв. требуется не менее шести месяцев, при этом документация может занимать несколько альбомов по 70-100 страниц (не 20 – 30 как думают некоторые). Данный подход позволяет в полной мере учитывать запросы заказчика, планировать и вести контроль выполняемых работ, правильно рассчитывать приобретение и доставку стройматериалов.
Те, кто решился у нас заказать дизайн-проект загородного дома вместе с архитектурной и инженерной документацией, на практике осознали значимость грамотно разработанного проекта, цена которого, полностью оправдана.

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ, ДИЗАЙН ПОМЕЩЕНИЙ

Отделка помещений представляет собой одну из наиболее затратных статей строительства, требующая особого внимания. Отделочные работы обязательно предусматривают выравнивание поверхностей (стен, потолков, полов), что приводит, как правило, к значительным затратам. При некачественном возведении стен, расходы на материалы и работы могут увеличится многократно. Кроме всего, в отсутствии идеальной геометрии поверхностей - керамическая плитка не сойдётся швами, кухонная мебель в углах не состыкуется, монтаж дверей невозможен и т.д.
Часто к таким результатам приводит экономия на адвокате качества (авторском надзоре) и самоуверенный в себе застройщик автоматически становится заложником стен, потолков и полов построенных изначально неровными. На их выравнивание специальными штукатурными смесями приходится до 1/3 стоимости всего ремонта. В итоге цена отремонтированных помещений становятся сопоставимой со стоимостью строительства полноценного дома.
Эту тему мы затронули для иллюстрации степени важности контроля геометрии при возведении стен и монтажа перекрытий. При выборе иных технологий строительства эту статью расходов можно и вовсе исключить.
Если заинтересовались, обращайтесь и получите рекомендации относительно новых технологий по возведению загородного дома из негорючих материалов с низким показателем тепловых потерь, при экономии средств на строительство до 50%. Кроме того, заказавшим у нас дизайн-проект загородного дома под ключ вместе со строительством, ремонтом и авторским надзором, предоставляются существенные скидки.

Цены на проектирование индивидуальных домов и коттеджей

Наименование услуги
Базовый
РасширенныйПолный
Выезд на объект
Консультация дизайнера-архитектора
Обмерный план существующих помещений
Обмер придомовой территории
Составление технического задания
Концепция внутреннего пространства
Концепция внешнего вида здания
Архитектурная концепция ландшафта
Концепция дизайна
Визуализация (эскизные наброски)



Конструктивные решения (КР)


Системы водоснабжения и канализация (ВК)

Слаботочные системы (СС)

Приточно-вытяжная система вентиляции

Рабочий проект (проектная документация) (ПД)

Декорирование
Подбор светильников, сантех. оборуд. и мебели

Снабжение
Отдельная опция
Отдельная опция
Базовый
от 800 руб./м.кв.
Расширенный
от 1 400 руб./м.кв.
Полный
от 1 800 руб./м.кв.
В зависимости от сложности работ, опции (услуги) могут подбираться индивидуально.
P.S.
На страницах "СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА", "ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ" и "ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА" можно ознакомиться с одной из наших работ в виде иллюстраций и рекомендаций, относительно разных этапов строительства с использованием современных технологий (включая энергосберегающие) в комплексе с дизайном помещений и внешним видом самого здания. Сметная стоимость значительно ниже ожидаемой.
Дом общей площадью 347м2, потребляет на отопление, с учётом вентиляции и горячего водоснабжения (ГВС), всего 12 кВт/ч тепловой энергии. Что в переводе на электричество, потребляемое тепловым насосом с КПД (СОР) 5,7, с учётом сопутствующего оборудования, составляет всего 2,4 кВт/ч. Для сравнения, бытовой масляный электронагреватель потребляет около 2 кВт/ч. Кто о таком не мечтает? Расчетный экономический эффект побудил наших заказчиков дополнительно заказать нам бассейн в этом проекте.
За дополнительной информацией обращайтесь по адресу электронной почты и телефонам, указанным на сайте, или через контактную форму заполнив текстовые поля для отправки почты, не покидая сайт.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
И УЗНАЙТЕ ПРИМЕРНУЮ СТОЙМОТЬ

Назад к содержимому