Студия дизайна интерьеров Владимира Казака и Елены Носаревой
Строительство недорогого загородного дома
Чтобы выяснить какой, в Вашем случае, самый дешёвый способ построить дом для круглогодичного проживания, рекомендуем обратиться к профессионалам за консультацией. Услышав Ваши предпочтения и взяв во внимание размер и форму участка, месторасположение, свойства грунта и подводящие коммуникации, Вам будет подобран оптимальный вариант как построить дом недорого и качественно.
Построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству возможно при условиях: рассчитать несущую конструкцию, перекрытия, кровлю и вес всего здания для выбора фундамента. Чем легче здание, тем дешевле, независимо от размеров. Недорогой дом вовсе не означает то, что он маленький или выглядит невзрачно. Его размеры должны соответствовать количеству проживающих в нём, учитывая приём гостей. Единственным верным решением при сокращении избыточных площадей – устранить, при проектировании, коридоры и прочие проходные зоны.
Из каких материалов лучше строить дом
Не просто получить объективную оценку, столкнувшись с задачей из чего построить дом недорого и качественно. Чаще звучат собственные предпочтения. На самом деле загородное жилище можно возводить из различных материалов. Все технологии имеют свои недостатки и достоинства. Мы их учитываем в расчётах, позволяя сэкономить на материалах при строительстве дома, сократить расходы на его содержание в холодные зимние сутки. Также учитываем дизайн интерьера, внешний вид здания и инженерные коммуникации.
Популярные запросы:
Менее популярны:
- Дом из несъемной опалубки
- Саманный дом
- Дом из СИП панелей
- Шлакоблоки и керамзитобетонные блоки
- Блоки из ракушечника
При любом выборе важно учесть главные параметры: здание должно быть долговечным, пожаробезопасным, соответствующим санитарным нормам и энергоэффективным.
Основные принципы строительства дома с малыми затратами
1.
Проект:
- Привлечение профессионала. Не обязательно обращаться в крупные компании, достаточно пригласить частных лиц, например, нас DIZAIN-ART.
- При наличии собственного профессионального опыта, разработать проект своими силами.
- Найти готовый проект и переделать под свои запросы, но как правило проще создать его с нуля. К тому-же в готовом проекте расчёты фундамента Вам не подойдут, так как грунт на участках разный.
2.
Архитектура и дизайн:
- Выбор стилистического направления. Классические повысят стоимость за счёт дополнительных элементов декора. Если фасады изначально не облицованы кирпичной кладкой, придётся восполнить недостающее, например, панелями, имитирующими кирпичную кладку. Крыша также должна соответствовать выбранному стилю, а значит и большое количество уклонов, которые приведут к удорожанию здания. Направления в современных стилях обойдутся значительно дешевле, благодаря современным недорогим технологиям облицовки фасада. А крышу и вовсе можно создать плоской с зоной отдыха на ней. В этом случае дорогая стропильная конструкция полностью исключена. Правильно выбранное направление позволяет построить красивый дом недорого и качественно.
- Выбор несущей конструкции здания должен сопрягаться с выбором фундамента. Может оказаться, что, сэкономив на одном, значительно больше потеряете на втором.
- Оптимизация конструкции внутренних перегородок (планировка). Только грамотный дизайнер-архитектор совместно с инженером сможет выполнить оптимально-функциональную и правильную планировку со скрытыми коммуникациями исключив лишние расходы.
3.
Фундамент:
- Неверный расчёт приводит к разрушению здания либо к чрезмерным расходам при строительстве. К примеру, не владея расчётами, строится фундамент с чрезмерным запасом по прочности и его стоимость сопоставима со строительством одного этажа. Это далеко не самый дешевый способ построить дом.
- При расчётах учитываются вес всей конструкции, снеговая и ветровая нагрузки, глубина промерзания грунта и его несущая способность.
- Самый экономичный тип фундамента - свайный (стальной или Ж.Б.), самый дорогой – ленточный (Ж.Б.) с учётом глубины промерзания грунта. Владея параметрами грунта, весом здания, всеми нагрузками, легко определится с выбором фундамента.
4.
Внутренняя и внешняя отделка:
- К этой статье расходов нужно отнестись с особым вниманием, так как может оказаться самой неожиданной при проявлении беспечности. Минимизация мокрых процессов при отделке позволяет значительно сэкономить на материалах при строительстве дома.
- В каркасных технологиях домостроения возможно и вовсе исключить эти дорогие процессы, так как сам каркас здания является "обрешёткой" к которой монтируются листы ГКЛ или ГВЛ внутри здания и различных панелей снаружи. При этом внешний вид может выглядеть очень дорого.
- Здания из кирпича или других различных блоков требуют тщательного контроля со стороны. Иначе неровные поверхности выложенных стен и перекрытий придётся компенсировать лишними расходами в виде дорогих выравнивающих смесей. В таких случаях застройщик самостоятельно ведёт скрупулёзный контроль над работами либо привлекает автора проекта (адвоката качества).
5.
Инженерные коммуникации:
- Недорогой дом – в первую очередь его "сердце" и "мозги" – котельная. Из этого помещения ведётся контроль температуры воздуха в помещениях и водоснабжения, а при установке принудительной вентиляции – температура, влажность и чистота воздуха (микроклимат-контроль).
- Современные технологии позволяют значительно сократить расходы на содержание загородной недвижимости. Кроме всего, без особых расходов, контролировать микроклимат на расстоянии при помощи мобильных устройств.
Из вышеизложенного определяем: количество помещений и площади соответствующие предпочтениям заказчика, стилистическое направление, несущая конструкция, крыша, фундамент, системы комфортного жизнеобеспечения. Затрудняетесь с определением, советуем обратиться к профессионалам. Мы даём консультации совершенно бесплатно. Предложим сочетание технологий позволяющие построить красивый и недорогой дом или коттедж в Подмосковье.
Из чего лучше строить дом, выбор материалов и технологий
Дом из кирпича
Один из самых популярных вариантов строения до недавнего времени.
Преимущества:
- Прочное сооружение.
- Долговечен в эксплуатации.
- При определённых видах кирпича можно обойтись минимальными слоями дополнительных утеплителей.
- Пожаробезопасен.
- Возможность сэкономить на отделке фасада.
Недостатки:
- Большой вес конструкции здания.
- Длительный срок возведения коробки.
- Требуется ленточный фундамент с учётом глубины промерзания.
- Большое количество дорогостоящих мокрых процессов.
- Большая теплоёмкость.
Вывод:
Строительство из кирпича требует немалых сроков, расходов на дорогой фундамент и отделочные материалы.
Монолитный дом
Самое прочное жилое строение.
- Преимущества:
- Прочная конструкция.
- Долговечность.
- Пожаробезопасен.
Недостатки:
- Большой вес здания.
- Высокая стоимость бетона, арматуры и опалубки.
- Требуется ленточный фундамент с учётом глубины промерзания.
- Без дополнительного утепления, дорог в эксплуатации.
- Большая теплоёмкость.
Вывод:
Для строительства загородного жилья, данный вариант требует больших вложений. Он больше подходит для многоэтажных строений.
Дом из пеноблока, газобетона
На первый взгляд, пористые блоки, облегчили и удешевили строительство. Но эти материалы требуют особого отношения. Необходима максимальная защита от попадания в них влаги. При нарушении этих требований материал быстро разрушается.
Преимущества:
- Хорошая звукоизоляция.
- В отсутствии нарушений при строительстве, хорошая теплоизоляция.
- Короткие сроки возведения.
- Хорошая геометрия блоков позволяет минимизировать мокрые процессы.
- Низкая цена (самих блоков).
- Пожаробезопасен.
- Небольшой вес здания позволяет сэкономить на фундаменте установив его на Ж.Б. сваи.
Недостатки:
- Низкая механическая прочность.
- Короткий срок эксплуатации.
- Такой материал не желательно использовать в несущих ограждениях. Для этого возводятся колонны, а по контуру перекрытий армирующий Ж.Б. пояс.
- Требует хорошую пароизоляцию внутри здания.
- Желателен дополнительный слой утеплителя снаружи и хорошая ветро и паро изоляция, а лучше вентилируемый фасад. Естественно, утеплители и изоляционные плёнки невозможно смонтировать без обрешётки. А на обрешётку фасадный облицовочный материал.
Вывод:
При всех соблюдениях технологий возведения здания из блоков обходятся незначительно экономичней вышеперечисленных. Очевидная экономия лишь на фундаменте.
Каркасный дом (деревянный)
Конструкция из пиломатериалов рассчитанная на производстве. Доставляется с маркировкой каждой детали. Сборка напоминает конструктор, отходы исключены.
Преимущества:
- Очень быстрое возведение здания, включая крышу. Здание средних размеров собирается за 3-4 недели.
- Малый вес всего сооружения позволяет использовать фундамент из винтовых свай.
- Толщина фасадных стен 15 см. заполняется утеплителем такой-же толщины. Для регионов Подмосковья – очень тёплый дом.
- Минимум мокрых процессов.
- Готовый каркас для облицовки стен как внутри, так и снаружи.
- Низкая цена.
Недостатки:
- Пожароопасная конструкция. Требует дополнительной защиты от возгорания.
- Подвержен гниению и появлению грибка при неправильной сборке.
- Требует защиту от насекомых.
- Короткий срок эксплуатации.
Вывод:
Один из самых экономичных вариантов строительства. Подобные технологии уже много лет используют в странах Северной Америки. Требует особого внимания к противопожарным нормам и прочей защиты материала.
Дом из металлоконструкции ЛСТК
Стальной каркас, разработанный инженерами под Ваши запросы или по предоставленному проекту. Состоит из лёгких оцинкованных профилей (для несущих конструкций толщина стали 1,5-2 мм.). Доставляется в двух вариантах: собранные стеновые панели на производстве или отдельно сгруппированные и промаркированные детали для сборки на стройплощадке.
Преимущества:
- Пожаробезопасен.
- Прочная и жёсткая конструкция.
- Высокая скорость сборки.
- Не даёт усадку.
- Возможность использования каркаса как готовую обрешётку для облицовки стен снаружи и внутри.
- Не требует особого ухода.
- Идеальная геометрия.
- Толщина фасада 15 см. заполняется утеплителем. Для регионов Подмосковья – очень энергоэффективный и тёплый дом.
- Минимум мокрых процессов.
- Малый вес всей конструкции позволяет использовать недорогой фундамент из винтовых свай.
- Легко реализуемы проекты разнообразных стилистических запросов.
- Возможность достижения уровня энергосберегающего дома.
- Всесезонный монтаж.
- Низкая цена.
Недостатки:
- Без привлечения специалиста очень сложно самостоятельно рассчитать каркас с учётом всех нагрузок. Как правило, заказчики обращаются на производство или к нам в DIZAIN-ART.
- Несмотря на то, что монтаж конструкции не сложный, желателен сторонний контроль.
Вывод:
На сегодня данная технология имеет больше плюсов и поэтому обретает всё большую популярность.
Дом из дерева
Использование оцилиндрованного бревна имеет многолетнюю историю, а сегодня на смену пришла альтернатива - профилированный брус.
Достоинства:
- Скорость возведения.
- Всесезонная возможность возведения.
- Отсутствие мокрых процессов.
- Отсутствие затрат на отделочные работы.
- Небольшой вес (у профилированного бруса).
- Возможность использования недорогого фундамента из винтовых свай.
Недостатки:
- Пожароопасная конструкция. Требует дополнительной защиты от возгорания.
- Подвержен гниению и появлению грибка.
- Требует защиту от насекомых.
- Длительный срок эксплуатации только при условии, что древесина прошла отбор и естественную многолетнюю сушку.
- Перестаёт быть "самым экологичным домом" после того как будет обработан химическими составами противопожарной защиты и прочих древесных вредителей.
- Высокие теплопотери. Например, 15 см. минеральной ваты сравнима с древесиной в 60 см. Поэтому фасад требует дополнительного утепления.
- Необходима периодическая герметизация стыков из-за усадки (усушки).
Вывод:
Строение из бруса больше подходит для сезонного проживания, в тёплое время года. Отапливать его в зимнее время очень дорого, слишком большие теплопотери. Если конструкцию дополнительно утеплить, то в целом она обойдётся по цене, приближённой к кирпичной.
P.S. Любители природных материалов предпочитают дома из сруба естественной многолетней сушки и по-своему правы. Это лучший выбор из всех деревянных конструкций.
Подводя итоги, относительно недорогого строительства загородной недвижимости, очевидно, что идеальной конструкции не существует. Поэтому и не существует единого мнения при выборе технологии. Редко кто признается, что когда-то совершил ошибку при выборе и была бы возможность поступил бы иначе. Поэтому рекомендуем – учитесь на чужих ошибках!
Многолетний опыт в проектировании и строительстве загородной недвижимости в Подмосковье, позволяет нам сформулировать объективную оценку по самым популярным запросам из чего построить дом.
Почему обращаются с заказами к нам, в чём наши преимущества
1.
Работаем исключительно в частном порядке.
2.
Умело удешевляем конструкцию здания на стадии проектирования.
3.
Минимизируем расходы на инженерные коммуникации.
4.
Оптимизируем теплопотери здания с использованием современных утеплителей.
5.
Строим загородные дома включая монтаж всех инженерных коммуникаций.
6.
Уделяем особое внимание дизайну интерьеров и внешнему виду дома.
7.
Контролируем все процессы ремонтно-строительных работ.
Заказав у нас проектирование и строительство загородного дома, Заказчики остаются довольны так, как цены у нас довольно привлекательны.
Многолетняя практика позволяет принципиально по-новому подходить к решениям малоэтажного индивидуального строительства.
С одним из примеров поэтапного возведения загородного дома по нашему проекту, можете ознакомится, пройдя на страницу "Строительство дома"
Приблизительная стоимость строительства загородного дома без учёта кровли, фундамента, чистовых отделочных работ и дополнительного утеплителя.
Дом из кирпича (работа + материалы)
Стоимость: от 17000 руб./м.кв.
Монолитный дом (работа + материалы)
Стоимость: от 18000 руб./м.кв.
Дом из пеноблока, газобетона (работа + материалы)
Стоимость: от 14000 руб./м.кв.
Дом из металлоконструкций (ЛСТК) (работа + материалы)
Стоимость: от 7300 руб./м.кв.
Каркасный дом (деревянный) (работа + материалы)
Стоимость: от 7000 руб./м.кв.
Дом из профилированного бруса (работа + материалы)
Стоимость: от 8100 руб./м.кв.
Дом из оцилиндрованного бревна (работа + материалы)
Стоимость: от 9000 руб./м.кв.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ И УЗНАЙТЕ ПРИМЕРНУЮ СТОИМОСТЬ